Atenor az 2021-es befektetési tranzakciók nagy nyertese, közel 200 millió eurót szedve be a Dacia One irodák Dedeman és a Hermes Business Campus Adventum részére történő eladásából. Szintén 2021-ben az Immofinanz visszatért a piacra és megvásárolta a volt BCR irodákat a Calea Victoriei-n.

Az ingatlanbefektetések összértéke közel 290 millió euróra emelkedett Romániában 2021 első hat hónapjában, mintegy 29%-os csökkenés az előző év első felében mért 409 millió eurós szinthez képest. A irodapiac tranzakciói a volumen mintegy 66%-át képviselték, állítja a Colliers az ingatlanpiaci helyzetet elemző jelentésében 2021 első félévére vonatkozóan.

Összességében a 2021 első hat hónapja különösen az A-kategóriás irodák biztonságos tranzakcióival voltak jellemzőek, melyek a főként nemzetközi bérlők által preferált, híres bukaresti területeken találhatók. A 2021 első felében befektetett összegek több mint felét három nagy irodai tranzakcióra összpontosították.

Az első ilyen tranzakciót a Campus 6.2 és 6.3 irodaházak értékesítése jelentette a Skanskától a S IMMO részére 97 millió euróért, mely rekord alacsony hozamot hozott a helyi piacon, a 2008-as globális pénzügyi válság óta, 6,75%-os szinten, amelyet később a év harmadik negyedévében túlszárnyaltak.

Egy másik fontos tranzakció Uniqa Real Estate-től származik, akik befejezték a The Light One irodaház vásárlását a River Development-től, 54 millió euróért. Egy másik jelentős tranzakció az Immofinanz osztrák vállalat által végrehajtott, a Bucharest Financial Plaza irodaház központi bukaresti központjának felvásárlása 36 millió eurós ügyletben.

Az első félév befejezése után két további értékes tranzakció történt. Az idei évig regisztrált legnagyobb tranzakció a harmadik negyedévben zárult le, és a Hermes Business Campus értékesítése volt, mintegy 150 millió euróért, a belga Atenor fejlesztőtől az Adventum Group és partnerei részére, egy kis kereskedelmi alapokat kezelő cégről, mely közép- és kelet-európai ingatlanokra összpontosít. Egy másik tranzakció, amely a harmadik negyedévben zárult le, a Dacia One megvásárlása volt a Dedemantól az Atenor-tól, ami egy újabb lefelé mutató tendenciát jelentett a prémium hozamok számára, bár a hosszú távú bérleti szerződés jelentős szerepet játszott ebben.

Bukarest több mint felét, azaz 67%-át vonzotta az összes befektetési volumennek, öt iroda- és szálloda-tranzakcióban, míg a regionális városokban tizenkét ajánlat, amely az összes volumen 33%-át teszi ki, különösen ipari projektekkel foglalkozó befektetőket vonzott.

Piaci szektorok szempontjából az első két helyet a irodai és az ipari szektorok foglalják el, bár jelentős különbséggel. Az irodai szektor 64%-ot képviselt a kereskedelmi volumenben, míg az ipari szektor 26%-ot, így az irodapiacon erősödött a helyi és nemzetközi befektetők preferenciája.